Slide Slide Slide Slide Slide

O projektu

Projekt „Na Včelníku“ zahrnuje  12 rodinných domů v Nové Vsi pod Pleší nedaleko Mníšku pod Brdy v samém srdci brdských lesů. Kombinuje  tak  rodinné bydlení městského typu s přírodou a mimo ruch velkoměsta, přitom s vynikající dopravní dostupností do Prahy.

Nespornou výhodou projektu je zajištění soukromí budoucích obyvatel jednotlivých domů, které jsou všechny samostatně stojící a disponují nadstandardně velkými pozemky. .

Vybírat můžete ze dvou typů rodinných domů a tří variant stupně dokončení.

 
RODINNÉ DOMY

Rodinný dům typu A je bungalov o dispozici 4+kk a velikosti podlahové plochy 94 m2, který je buď bez garáže (typ A1) nebo s garáží (typ A2, plocha garáže 25,5 m2).

Rodinný dům typu B je patrový rodinný dům o dispozici 4-5+kk s přízemím a obytným podkrovím. Konečná dispozice je závislá na volbě a přání klienta. Přízemí domu lze variabilně měnit, a to včetně umístění kuchyňské linky, oddělení pracovny či dětského pokoje nebo pokoje pro hosty.

Rodinné domy, které nedisponují garáží, mají zajištěno parkování pro 2 vozy na zpevněné ploše na vlastním pozemku. Další parkovací možnosti poskytují místa podél příjezdové komunikace.

 
STUPNĚ DOKONČENÍ

Zájemci o koupi domu si mohou vybrat ze tří možných variant dokončení:

Varianta

SHELL AND CORE

Klient si kupuje nemovitost před finálním dokončením. Tato varianta je určena primárně těm, kdo si chtějí dům dokončit podle svých představ, přání a potřeb. Objekt bude předán novému majiteli bez finálních povrchů jako jsou obklady, dlažby, zařizovací předměty, podlahy, dveře, zárubně, svítidla a s částečně provedenými rozvody instalací jako jsou elektřina, voda, kanalizace, topení apod. Cena u této varianty zahrnuje dokončené oplocení mimo oplocení směřující do ulice.

Výhodou této varianty je nižší pořizovací cena a přímé ovlivnění nákladů na dostavbu dle možností kupujícího.

Rodinné domy ve variantě SHELL AND CORE budou k předání v srpnu/září 2021.

Varianta

STANDARD

Klientovi bude předán kompletně dokončený dům včetně všech povrchů podlah, obkladů stěn, dlažeb, zařizovacích předmětů apod. s výjimkou kuchyňské linky.

Tato varianta představuje standardní nadčasové vybavení a uspokojí i náročnější klienty.

Cena u této varianty zahrnuje dokončené oplocení mimo oplocení směřující do ulice, venkovní plochy pro parkování 2 automobilů, chodníky a hrubé terénní úpravy.

Rodinné domy ve variantě STANDARD budou dokončeny v zimě 2021/2022.

Varianta

EXCLUSIVE

Klientovi bude předán kompletně dokončený dům včetně všech povrchů podlah, obkladů stěn, dlažeb, zařizovacích předmětů apod. s výjimkou kuchyňské linky. Na rozdíl od varianty STANDARD jsou domy v této variantě vybaveny nadstandardními finálními koncovými prvky a materiály od renomovaných dodavatelů. Tato varianta uspokojí i náročné klienty.

Cena u této varianty zahrnuje dokončené oplocení, venkovní plochy pro parkování 2 automobilů, chodníky a hrubé terénní úpravy.

Rodinné domy ve variantě EXCLUSIVE budou dokončeny v zimě 2021/2022.

Aktuální nabídku  rodinných domů najdete ZDE

LOKALITA

Obec Nová Ves pod Pleší nabízí svým obyvatelům plnou občanskou vybavenost včetně pestrých možností relaxace a to vše s výbornou dostupností do Prahy po dálnici D4 (15 minut). Nabízených 12 rodinných domů se nachází v klidné části obce v bezprostřední blízkosti lesa.

V Nové Vsi pod Pleší najdete mateřskou školu Včelka, která bude 1. 9. 2021 nově otevřena a nachází se nedaleko rodinných domů, základní školu, obchod, poštu, kavárnu, restaurace, hřiště nebo nově zrekonstruované kino, které se nachází v Nemocnici Na Pleši. Dopravní obslužnost zajišťují autobusy pražské integrované dopravy a také vlak se zastávkou přímo v obci.

Plná občanská vybavenost a dopravní dostupnost tak z této lokality vytváří ideální bydlení nejen pro rodiny s dětmi, ale pro všechny, kteří chtějí strávit svůj život v čistém prostředí Brdských lesů.

V okolních lesích si lze užívat procházek, sportu a houbaření – vše v krásné a čisté přírodě. Oblastí také prochází pestrá síť cyklostezek. Nedaleko lokality se nachází přehrada Slapy, která v létě nabízí mnoho možností vodních sportů a relaxace.

Ceník domů

 Číslo 
RD

Typ RD

Dispozice
domu

Garáž / parkovací stání

Užitná plocha

Plocha pozemku

Cena
Shell and core

Cena
Standard

Stav

Karta
domu

Žádost o prohlídku

01

B

5+kk


0 / 2

95,50

798

-

-


prodáno

02

B

5+kk

0 / 2

95,50

757

-

-

rezervován

03

A1

4+kk

0 / 2

94,12

900 

-

-

prodáno

04

A1

4+kk

0 / 2

94,12

1 020

-

-

rezervován

05

B

5+kk

0 / 2

95,50


653

-

-

prodáno

06

A2

4+kk

1 / 1

119,72

1 040 

-

-

rezervován

07

A2

4+kk

1 / 1

119,72

1 039

8 490 000 Kč

-

volný

08

B

5+kk

0 / 2

95,50

906

-

-

prodáno

09

B

5+kk

0 / 2

95,50

656

-

-

rezervován

10

A2

4+kk

1 / 2

119,72

900

8 590 000 Kč

-

volný

11

A2

4+kk

1 / 2

119,72

757

-

13 990 000 Kč

volný

12

B

5+kk

0 / 2

95,50

826

-

-

prodáno

Typy domů:
A1 – přízemní typ bungalov bez garáže
A2 – přízemní typ bungalov s garáží
B – přízemní s využitým podkrovím

* Cena ve variantě EXCLUSIVE +400 000 Kč
** Uvedené ceny jsou vč. DPH

STANDARDY

1. Varianta SHELL AND CORE

Klient si kupuje nemovitost před finálním dokončením. Tato varianta je určena primárně těm, kdo si chtějí dům dokončit podle svých představ, přání a potřeb.  Objekt bude předán novému majiteli bez finálních povrchů jako jsou obklady, dlažby, zařizovací předměty, podlahy, dveře, zárubně, ale s veškerými rozvody instalací jako elektřina, voda, kanalizace, topení apod.. Výhodou této varianty je nižší pořizovací cena a přímé ovlivnění nákladů na dostavbu dle možností kupujícího..

2. Varianta STANDARD

Klientovi bude předán kompletně dokončený dům včetně všech povrchů podlah, obkladů stěn, dlažeb, zařizovacích předmětů apod. s výjimkou kuchyňské linky. Tato varianta představuje standardní nadčasové vybavení a uspokojí i náročnější klienty.

3. Varianta EXCLUSIVE

Klientovi bude předán kompletně dokončený dům včetně všech povrchů podlah, obkladů stěn, dlažeb, zařizovacích předmětů apod. s výjimkou kuchyňské linky. Na rozdíl od varianty STANDARD jsou domy v této variantě vybaveny nadstandardními finálními koncovými prvky a materiály od renomovaných dodavatelů. Tato varianta uspokojí i náročné klienty.

Ceny u variant STANDARD a EXCLUSIVE zahrnují dokončení oplocení, venkovních ploch pro parkování 2 automobilů, chodníky a hrubé terénní úpravy.

Aktuální nabídku  rodinných domů najdete ZDE

Slide ŽIJTE V HARMONII S PŘÍRODOU

FINANCOVÁNÍ

Nabízíme Vám komplexní a profesionální služby zkušených hypotečních makléřů. Spolupracujeme se všemi bankami na českém trhu a dokážeme zajistit nejvýhodnější formu financování. Navíc vám dokážeme nabídnout řešení přímo na míru.

VÝKUP VAŠÍ NEMOVITOSTI
Plánujete prodej nemovitosti, ale nechcete nebo nemůžete čekat na své peníze?

Společnost AAA Realitní fond, a.s. zajistí přímý výkup vaší nemovitosti:

  • v nejkratším možném čase
  • za nejvýhodnější cenu
  • bez čekání
  • bez hledání kupujícího

Zajistíme tržní ocenění nemovitosti zpracované zkušeným realitním makléřem, kompletní právní servis, jednání s katastrem nemovitostí, případně s financující bankou (pokud je nemovitost zatížena hypotéčním či jiným úvěrem).

Nehledejte realitní kancelář či jiné zprostředkovatele, nečekejte měsíce na prodej s nejistým výsledkem… S námi vyřešíte prodej nemovitosti jednoduše, rychle, bez starostí a za nejlepší cenu.

Vykupujeme:
  • byty
  • rodinné domy
  • rekreační objekty
  • chaty, chalupy
  • pozemky
  • činžovní domy
  • zemědělskou půdu
  • a další realitní komodity
Výkup vaší nemovitosti za nejvýhodnější cenu
Kompletní právní servis
RENT & BUY

Zaujala vás nemovitost z naší nabídky a nemáte momentálně dostatek finančních prostředků na nákup vysněné nemovitosti? Čekáte na vyřízení bankovního úvěru a máte strach, že nemovitost koupí jiný zájemce? Nebo si prostě chcete své vysněné bydlení třeba na rok vyzkoušet, než přistoupíte ke koupi? S námi je všechno možné!

Využijte službu RENT & BUY, která nabízí pronájem nemovitosti s možností budoucího odkupu. Při podpisu smlouvy složíte akontaci a následně platíte nájem a dle vašich možností či vaší volby i zálohu na kupní cenu. Jakmile se vaše finanční situace změní, jednoduše nemovitost odkoupíte a stanete se tak jejím výhradním vlastníkem. Bez stresu, s jistotou předkupního práva. Prodejní cena nemovitosti je předem stanovena a nemění se.

  • Pronajměte teď, kupte později
  • Jistota předkupního práva ve smlouvě
  • Pevně daná cena nemovitosti
BYDLENÍ ZA 5 %

Tento produkt vyřeší splnění snu o vlastním bydlení klientům, kterým zpřísnění podmínek pro poskytování hypotečních úvěrů způsobilo nedostupnost možnosti bydlet ve svém. Program Vlastní bydlení za 5 % ceny a nájem umožní zájemci nemovitost užívat a poté koupit během dohodnuté lhůty za pevně stanovenou cenu. Stačí složit akontaci rovnající se minimálně 5 % z dohodnuté ceny nemovitosti a následně platit pouze nájem nebo nájem se splátkami kupní ceny. Veškeré podmínky obchodu jsou stanoveny a zafixovány na začátku a jsou stvrzeny podpisem příslušných smluv: prodejní cena nemovitosti, výše nájemného, poplatky za služby, doba nájmu apod. Díky průběžnému splácení kupní ceny si pak může klient vzít na zbytek ceny nemovitosti nižší hypoteční úvěr.

  • zaplatíte 5 % akontaci a dále platíte nájem
  • s nájmem je možné platit i zálohu na kupní cenu nemovitosti
  • splácením zálohy na kupní ceny snižujete potřebnou výši hypotečního úvěru

fotogalerie

Bungalovy
Patrové domy
Vizualizace

O NÁS

Společnost AAA Realitní fond, a.s. funguje na trhu již od roku 2008. Za dobu svého působení na realitním trhu jsme zrealizovali obchodní transakce ve výši více než dvě miliardy korun. Primární funkcí naší společnosti je výkup, rekonstrukce, prodej a pronájem nemovitostí rezidenčního charakteru. Spolupracujeme s významnými realitními kancelářemi i samostatnými zprostředkovateli na celém území České republiky.
Společnost AAA Realitní fond, a.s. je součástí skupiny SPGroup, a.s., která je jediným akcionářem a patří mezi nejvýznamnější finanční skupiny v České republice. Zázemí silné mateřské společnosti je zárukou stabilního a spolehlivého partnerství, které plní sny svým klientům.

Kontakt

Na struze 227/1, 110 00, Praha 1

Kancelář: Jablonského 640/2, 170 00, Praha 7

e-mail: info@aaarf.cz

www.aaarealitnifond.cz

Compare listings

Compare